Terrassen
Stor træterrasse i forlængelse af udestuen. Morgenkaffe i solen, grill om aftenen og granskoven som baggrund.
Til salg · Våxtorp, Halland · Sydsverige
Rødt træhus med skoven som nabo
40 minfra Helsingborg
Tag færgen fra Helsingør, og I er fremme 40 minutter efter Helsingborg. 136 m² bolig på en halv hektar med lade, udestue og stor terrasse.
Pris3.095.000 SEKca. 2,07 mio. DKK
Næste fremvisning: 25. oktober. Tilmelding hos mægleren.
- 40 minfra Helsingborg og færgen
- 136 + 22 m²bolig + biareal
- 5 værelserheraf 3 soveværelser
- 5.036 m²egen grund
- Fiberhjemmearbejde er muligt
Huset
Et helårshus, der også kan være jeres sted i Sverige
Bastena 291 ligger for sig selv i skovlandet øst for Laholmsbugten. Huset er malet i den røde farve, man forbinder med Sverige, og sat i stand hen ad vejen: nyt fundament og ny el i 2012, ny første sal, udestue og terrasse i 2019, nyt køkken og ny entré i 2025.
Her er fem værelser i halvandet plan, en stue i vinkel med brændeovn og en udestue, der gør sommeren længere i begge ender. Grunden er på en halv hektar med græs, gamle træer, bålplads, legehus og en lade til værksted, cykler og kajakker.
Huset er godkendt som helårsbolig og har fibernet. I kan bo her hele året, bruge det i ferier og weekender eller noget midt imellem. I Sverige er der ingen bopælspligt.
Et sted, hvor hver årstid har sin egen charme, og hvor både store og små kan skabe minder for livet.
Ude
En halv hektar have, og så begynder skoven
Udestuen
Glas på tre sider og i taget. Brugbar fra tidligt forår til sent efterår, og et godt sted at sidde, når det regner.
Haven
Store græsflader, bålplads og legehus. Plads til køkkenhave, trampolin, fodboldmål og en hængekøje mellem træerne.
Laden
Ældre lade med grønne porte. Brug den til opbevaring, værksted eller det projekt, I ikke har plads til derhjemme.
Inde
Lyst, renoveret og klar til at flytte ind
Stue i vinkel
Plads til både sofagruppe og langbord. Brændeovnen fra 2019 varmer hele stueplanet på kølige aftener.
Køkken
Renoveret i 2025, med køkkenø og spiseplads. Egen bagindgang til gummistøvler og våde jakker.
Soveværelse i stueplan
Roligt soveværelse med skabsvæg. Bryggers og badeværelse med bruser ligger lige ved siden af.
Første sal
Åben repos, der i dag er kontor, og to værelser under skråvæggene til børn eller gæster. Hele etagen er fra 2019.
Afstande
Tættere på, end man tror
Tag færgen Helsingør–Helsingborg, så er I fremme 40 minutter efter, I har kørt i land. Eller kør over Øresundsbroen og nordpå ad motorvejen. Køretiderne er omtrentlige.
- Helsingborg og færgen til Helsingør40 min
- Københavnca. 2 timer
- Båstad: tennis, havn og restauranterca. 30 min
- Mellbystrand: lang sandstrandca. 25 min
- Laholm: by, butikker, togstationca. 20 min
- Vallåsen: Sydsveriges største skianlægca. 15 min
- Våxtorp: dagligvarer, skole, golfca. 10 min
Køb i Sverige
Som dansker kan du købe frit
Det er enklere at købe hus i Sverige, end mange regner med. Det vigtigste i kort form:
Ingen bopælspligt
Huset må bruges som fritidshus, helårshus eller begge dele. Udenlandske købere behøver ingen tilladelse.
Mægleren står for handlen
I Sverige udarbejder ejendomsmægleren købekontrakten. Huset er allerede besigtiget af en byggesagkyndig, og rapporten kan fås hos mægleren.
Stempelafgift 1,5 %
Ved tinglysning (lagfart) betaler køber 1,5 % af købesummen, her ca. 46.400 SEK, svarende til ca. 31.000 DKK.
Pantebreve på 2.125.000 SEK følger med
Skal huset belånes, betales der normalt 2 % i afgift af nye pantebreve. De eksisterende overtages uden afgift.
Oversigten er vejledende. Tal med mægleren og din bank om din egen situation.
Fakta
Tallene bag
- Adresse
- Bastena 291, 312 98 Våxtorp, Laholms kommun
- Type
- Fritliggende villa i 1½ plan, selveje
- Boligareal / biareal
- 136 m² / 22 m² (ifølge vurderingen)
- Grund
- 5.036 m²
- Værelser
- 5, heraf 3 soveværelser
- Konstruktion
- Træ på betonplade, facade i træ, tag i eternit
- Opvarmning
- El og brændeovn
- Vand og afløb
- Egen brønd og eget afløb
- Internet
- Fiber
- Energimærke
- E (136 kWh/m² pr. år)
- Tilstand
- Besigtiget af byggesagkyndig
- Øvrige bygninger
- Ældre lade, legehus
Renoveringer
- 2012Badeværelse og køkken. Nyt støbt fundament. Ny el i hele huset.
- 2019Udestue og terrasse. Trappe, hele første sal og kvist. Ny brændeovn.
- 2023Ny vaskemaskine, tørretumbler og køleskab.
- 2025Entré og køkken renoveret.
Driftsudgifter pr. år
| El inkl. opvarmning | 26.700 SEK |
| Forsikring | 7.000 SEK |
| Renovation | 2.500 SEK |
| Skorstensfejer | 1.000 SEK |
| Vand og afløb | 1.000 SEK |
| Vejlaug | 100 SEK |
| I alt | 38.300 SEKca. 25.600 DKK |
| Ejendomsafgift | 9.622 SEK |
Sælgers oplysninger for en husstand på fire. El inkluderer opvarmning (14.000 kWh). Ejendomsafgift: ca. 6.400 DKK pr. år.
Plantegning
Billeder
Hele huset i 22 billeder
Kontakt
Kontakt mægleren
Huset sælges gennem Bjurfors i Båstad. Ring eller skriv til Annamaria Wallblom for at høre mere eller aftale en fremvisning.
EjendomsmæglerAnnamaria WallblomBjurfors Båstad
Åbn annoncen hos Bjurfors